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Titolo
Text copied to clipboard!Direttore Immobiliare
Descrizione
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Stiamo cercando un Direttore Immobiliare esperto e orientato ai risultati, capace di guidare la strategia, la gestione operativa e la crescita del portafoglio immobiliare di un’organizzazione dinamica. La figura avrà un ruolo centrale nel coordinamento delle attività legate ad acquisizioni, locazioni, valorizzazione degli asset, sviluppo di nuovi progetti e ottimizzazione delle performance economiche degli immobili. Il candidato ideale possiede una solida conoscenza del mercato immobiliare, eccellenti capacità negoziali e una visione manageriale in grado di coniugare obiettivi finanziari, qualità degli investimenti e sostenibilità nel lungo periodo.
Il Direttore Immobiliare collaborerà strettamente con la direzione aziendale, i team finanziari, legali, tecnici e commerciali per definire piani di investimento, valutare opportunità di acquisizione o dismissione e garantire la corretta esecuzione delle iniziative immobiliari. Sarà responsabile dell’analisi di mercato, della due diligence, della gestione dei rapporti con proprietari, investitori, consulenti, enti pubblici e fornitori, nonché del monitoraggio delle performance del portafoglio. La posizione richiede una forte capacità di leadership, una gestione efficace delle priorità e un approccio analitico supportato da dati e indicatori di performance.
Tra le principali aree di intervento rientrano la definizione della strategia immobiliare, la supervisione dei budget, la negoziazione di contratti di acquisto, vendita e locazione, la gestione dei rischi e la conformità normativa. Il Direttore Immobiliare dovrà inoltre promuovere iniziative di miglioramento continuo, individuare opportunità di incremento del valore degli asset e assicurare che ogni progetto sia sviluppato nel rispetto di tempi, costi e standard qualitativi. In contesti complessi e competitivi, questa figura rappresenta un punto di riferimento per decisioni ad alto impatto economico e strategico.
Cerchiamo un professionista con esperienza consolidata nella gestione di patrimoni immobiliari o nello sviluppo real estate, capace di costruire relazioni di fiducia con stakeholder interni ed esterni e di guidare team multidisciplinari verso obiettivi ambiziosi. È fondamentale possedere competenze avanzate in analisi finanziaria, valutazione immobiliare, project management e negoziazione contrattuale. Apprezziamo una mentalità imprenditoriale, attenzione al dettaglio e una forte sensibilità verso l’evoluzione del mercato, le esigenze dei clienti e le opportunità di innovazione.
Questa opportunità è ideale per chi desidera assumere un ruolo di leadership in un ambiente stimolante, contribuendo in modo concreto alla crescita del business e alla valorizzazione del patrimonio immobiliare. Il Direttore Immobiliare avrà la possibilità di influenzare decisioni strategiche, sviluppare iniziative ad alto valore aggiunto e lasciare un impatto duraturo sull’organizzazione attraverso una gestione efficace, sostenibile e orientata ai risultati.
Responsabilità
Text copied to clipboard!- Definire e implementare la strategia immobiliare aziendale in linea con gli obiettivi di business.
- Supervisionare acquisizioni, vendite, locazioni e dismissioni di asset immobiliari.
- Gestire e ottimizzare il portafoglio immobiliare monitorandone redditività e performance.
- Condurre analisi di mercato, studi di fattibilità e processi di due diligence.
- Negoziare contratti con proprietari, investitori, locatari, fornitori e partner strategici.
- Coordinare team interni ed esterni coinvolti in sviluppo, gestione e valorizzazione degli immobili.
- Monitorare budget, costi operativi, ritorni sugli investimenti e indicatori finanziari.
- Garantire conformità normativa, gestione dei rischi e rispetto delle procedure aziendali.
Requisiti
Text copied to clipboard!- Laurea in economia, ingegneria, architettura, giurisprudenza o disciplina affine.
- Esperienza pluriennale in ruoli di responsabilità nel settore immobiliare.
- Conoscenza approfondita di investimenti immobiliari, asset management e property management.
- Competenze avanzate in analisi finanziaria, budgeting e valutazione immobiliare.
- Eccellenti capacità di negoziazione, leadership e gestione degli stakeholder.
- Conoscenza della normativa urbanistica, contrattuale e amministrativa applicabile.
- Capacità di guidare progetti complessi rispettando tempi, costi e obiettivi.
- Ottima padronanza degli strumenti digitali e dei software di reporting e analisi.
Domande potenziali per l'intervista
Text copied to clipboard!- Qual è la sua esperienza nella gestione di portafogli immobiliari complessi?
- Ha coordinato operazioni di acquisizione o dismissione di immobili? Descriva un caso.
- Come valuta la redditività e il potenziale di valorizzazione di un asset immobiliare?
- Quali strategie utilizza per negoziare contratti di locazione o compravendita?
- Come gestisce il rapporto con investitori, enti pubblici e consulenti esterni?
- Ha esperienza nella supervisione di team multidisciplinari?
- Quali indicatori considera prioritari per monitorare le performance immobiliari?
- Come affronta rischi normativi, finanziari e operativi in un progetto real estate?
